上世纪90年代初，外商在上海的居住需求使得一大批外销花园别墅群应运而生，它们的出现揭开了中国别墅市场发展的序幕。

　　1995年，古北集团开发的古北新区一期完工，第一个规模化的高标准国际化社区建立。

　　1997年，锦秋置地推出的锦秋加州花园项目开盘，项目首推联排别墅，并且引起轰动，成为上海楼市第一家联排别墅。

　　1999年始，随着上海轨道交通的运营发展，以万科集团为首的开发商纷纷在地铁沿线年，西郊帝庭苑房地产公司项目檀宫开盘上市，每栋楼价值上亿，当时被誉为“沪上第一豪宅”。为高端别墅项目开拓先河。

　　2006年初，汤臣集团旗下的汤臣一品项目开盘之后，以单价13万元/平方米的成交后，成为了上海豪宅项目的“标杆”。

　　2008年，凯时娱乐共赢共欢乐！·博天堂918国际娱乐国务院法制办公室关于《中华人民共和国。万科金色雅筑“把三房装进两房的面积”；海派青城更以89平方米多层户型创造了叠加居住空间。开发商纷纷改装“小户型”项目，“小户型”迎来突破年。

　　2008年至今，“绿色奥运”、“绿色世博”盛大召开，朗诗集团、中鹰置地等品牌开发商开始纷纷介入“绿色住宅”开发。

　　2010年，星河湾、华润、万科等开发商介入大平层项目，使得大平层成交量占当年全部商品房18%。大平层彻底成为市场主力。

　　2010年12月，绿地·蔷薇九里项目开盘热销，“90墅”正式被绿地集团推上主流舞台。

　　2011年5月，金地集团旗下项目金地·天御、金地·佘山天境相继获得“平墅”专利。